建造執照就是俗稱的建照，只要房子有建設、或是改造，包括新建、增建、改建、修建等，就要申請。舉例來說，如租屋者需要確認租賃店面是否確定為商用，買賣房屋時雙方也需確認建照上的資訊是否屬實等等，其業務量繁重可想而知，也因此建築執照管理業務，是各地方政府非常重要的對民服務。

為加速相關業務推進與效率執行，嘉義縣政府經濟發展處於2019年時，為了方便民眾辦理建築執照等相關業務，推出了「建管得來速APP」，民眾可透過APP快速查詢建築執照的申請進度，以及接收相關訊息等服務。

圖說：「建管執照NFT」具保證建築執照資訊可永久保存、公示透明以及安全驗證的目的。

但因為各單位查驗各種建築執照時，為確認真實性，電子檔因易於竄改無法辨認真偽，一直到現在，都仍需要以實體紙本為憑，因此有許多民眾仍須辦理各種紙本文件的申請作業。依據近兩年的統計，建築執照的補發數量約為每年發照數量的15%，作業量之龐大可以想像，同時也耗費許多公單位與民眾的時間成本。

以開一間餐廳為例，建築執照被查驗的次數超乎想像，如若在施工或是營業期間，被舉報有工安問題，工務單位來查訪，第一件事就是請店家拿出建築執照，此時老闆若能即時提出證明還好，若一時之間找不到，就是得回到原單位做申請補發，得花費至少數日工作天。

執行長周頌均表示，不管是不是建築執照，政府部門的相關證明文件，因為是以中心式為思考在做資料傳輸管理，因此民眾要申請相關紙本文件，都必須要回到原單位申請，才能提供給需求單位查驗。

過去因為電子資料真偽問題與龐大的資料整合不易，不得不讓民眾到原單位現場申請。畢竟在這套結合區塊鏈的系統未建置完成之前，電子檔資料皆具有竄改或改圖之嫌，且在查驗當下，無法用任何方法判斷真偽，畢竟查驗或是發照單位，皆無法掌握持有人傳遞執照的歷程。

透過區塊鏈特性，保障資料的可用性、不可竄改性和透明性

為了解決民眾不便與提高效率、降低發照單位的工作負擔，以及查驗單位收到電子資料的正確性與可信度，雪喬透過用「非同質化代幣」(Non-Fungible Token，NFT)技術將建築執照轉換為電子資訊形式，並採用區塊鏈技術做為建築執照存取和驗證的資訊平台，保障資料的可用性、不可竄改性和透明性等特質，讓資料傳遞與移轉之間都確保其原創與真實性，讓建照電子化的可能性成真。並滿足前述三方單位的需求，且具保證建築執照資訊可永久保存、公示透明以及安全驗證的目的。

另外，由於區塊鏈可記錄所有交換歷程，並讓所有使用者回溯，相關單位可以更容易管理執照的生命週期，強化建築執照的可使用性。

圖說：「建管執照NFT」可記錄所有交換歷程，並讓所有使用者回溯，相關單位可以更容易管理執照的生命週期，強化建築執照的可使用性。

周頌均進一步說，其實資料電子化不難，只是資料怎麼傳輸、驗證，並且擁有可信度，這在過去都是需要解決的問題，而如今我們有了解決方法，可以建立查驗者與持有者之間的信任關係。

長期來說，電子化文件後，民眾就可以永久保存，再也不用申請補發，紙本文件電子化也符合長期全球發展的ESG趨勢，既可省下申請者、發照單位的工時，也響應了減碳愛地球的全球大趨勢。

特別注意專用性產品可否轉為通用，延伸業務想像

周頌均認為，新創採購機制的存在，對新創企業而言非常重要，但在「政府出題，新創解題」的過程裡，很容易因為各單位的需求不一，因而開發出「專用性」產品，這對新創團隊而言，是要特別小心的策略選擇。

「專用性產品如只符合某個單位能夠使用，但缺少複製可能性，這樣你的獲利與時間成本就會被限縮在這個單位上」，周頌均提醒，也因此新創團隊在開發相關業務的時候，要留意產品的「通用性」，他以為嘉義縣政府經發處做的這套系統而言，政府有很多的系統只有政府可以用，但其底層技術是可以沿用到其他地方，複製出讓更多企業可應用的服務，藉此讓自己擴大業務範圍。

周頌均說，做民間企業的專案與政府案件，其實差異不大，但他最有感的是，做政府的案件，在於對於資安的要求。舉例來說，由於政府對於資訊安全的規範非常嚴格，有更多的規矩與規則要求，例如屬於中國大陸的元件為防有資安風險，是一律禁用的，這樣的規定相對嚴謹、侷限性雖高，但也能夠讓團隊有更多突破性的想像。

周頌均透露，該套區塊鏈系統的未來想像，可延伸到與減碳相關的應用，例如：未來所有企業都必須朝向ESG的方向努力，因此碳盤查或碳排放量的紀錄與真實性，就變得非常重要。區塊鏈可以做這個資料記錄中間的公正第三者，讓登錄的工作人員、中間的查驗方與稽核員，都可確保這個資料是可信且未經竄改的，最後才會精準算出你的碳排量，落實真正的ESG。

抑或是目前的不動產業裡，有許多需要用到文書紙本往來的地方，如下斡旋、交易等等，兩造之間的合約要保持真確性，仍都需要以線下紙本簽約為主，但一樣若能透過區塊鏈技術，就可以改由線上簽約，並記錄下所有不動產的交易紀錄。

當所有的應用基礎與邏輯是一致的，產品的可複製與延伸性才會強烈，也讓其他單位對於系統的應用有更多想像，為新創團隊帶來不同的業務發展可能。